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유찰 2회
🏘️연립주택,다세대,빌라
대구지방법원
2025타경7512
대구광역시 동구 입석동 882-14 우강하이츠 104동 4층501호
130,000,000원
63,700,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
91,000,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택,다세대,빌라
토지면적
-
건물면적
75.68㎡(22.8932평)
₩ 청구액
155,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대가 없어 해정후 확인한 바 공실의 주택임.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 입석동 소재 '제2입석교' 북동측 인근에 위치하는 '우강하이츠 104동 4층 501호 다세대주택 단위세대'로서, 주위일대는 대구공항 주변 다세대 및 단독주택, 빌라 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건(104동) 내 4층 501호로서 사용승인일: 2003.1.3 외벽: 외단열 드라이비트 등 내부: 벽지, 장판, 내장마감재,내장타일 등 창호: 샷시유리 창호 등입니다.
이용상태
우강하이츠 104동 4층 501호 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 세로(가)의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제4구역 (전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29) {군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률},중점경관관리구역(2018-04-10) 입니다.
공부와의 차이
대지권의 대상인 토지는 제시목록상 지목이 '전'이나 토지대장상 및 현황은 '대'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
586,529,000원
평균매각가
392,885,000원
매각가율
70%
평균유찰횟수
4회