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신건
🌳전답
농지취득
대구지방법원
2025타경7505
경상북도 영천시 북안면 신리리 204-2
32,928,000원
32,928,000원
신건
AI 예상낙찰가
11,195,520원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
40,391,947원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.04
기일 내역
- • 2026.01.16 (10:00)변경32,928,000원
- • 2025.10.22 (10:00)변경32,928,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자한OOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자영OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자예OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 북안면 신리리 소재 '신리마을' 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 지방도변 경지정리된 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 기존취락 및 간선도로가 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 '과수원(비닐하우스 내 포도나무 식재)'으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 2~3미터 정도의 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 '답'이나 현황 '과수원(포도나무 식재)'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 지상에는 이동가능한 컨테이너(약 3m * 6m) 1동과 이동 및 철거가능한 농막 (파이프조 천막지붕 약 5.8m * 2.8m) 1동이 소재함.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
190,358,631원
평균매각가
64,572,710원
매각가율
34%
평균유찰횟수
4회