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유찰 1
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경7482
경상북도 영천시 북안면 임포리 81-1
128,524,550
89,967,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
56,550,802(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
149.3(45.163250000000005평)
₩ 청구액
15,834,729원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.04

상가건물임대차현황서상 등록 임차인 1명 있고 전입세대확인서상 소유자가 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      북OOOOOOO
    • 채무자
      망 OOOO OOO OOO
    • 채무자
      망 OOOO OOO OOO
    • 채무자
      망 OOOO OOO OOO
    • 채무자
      망 OOOO OOO OOO
    • 채무자
      망 OOOO OOO OOO
    • 채무자겸소유자
      망 OOOO OOO OOO
    • 임차인
      김OO
    • 근저당권자
      영OO
    • 근저당권자
      영OO
    • 압류권자
      수OO OOO
    • 압류권자
      용OO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • 교부권자
      경OOOO
    • 교부권자
      영OO
    • 교부권자
      수OO OOO
    • 교부권자
      용OO
    • 가처분권자
      주OOO OOOOOOO
    • 가처분권자
      케OOOOOOOOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상북도 영천시 북안면 임포리 소재 '북안면 복지회관' 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통 시 됨.

    교통상황

    기호(1)(2):본건까지 소형차량접근 가능하며 간선도로와의 거리 등을 고려할때 제반교통 사정은 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    기호(1)(2): 세장형에 유사한 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 일단의형태로 '주택 및 창고부지'로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호(1): 북측으로 폭 약4~5미터의 아스팔트 포장도로, 서측으로 폭 약2.5~3미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(2): 북측으로 폭 약4~5미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1)(2): 계획관리지역, 자연취락지구(임포), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육 제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률> 임.

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    ·임대관계 미상임.

    건물의 구조

    기호(가) : 세멘벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 및 목재 이중창호 등. 기호(나) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬노출 마감 바닥 : 콘크리트위 하드너 마감.

    이용상태

    기호(가) : 주택, 기호(나) : 창고 임.

    설비내역

    급배수설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비[기호(가)] 등 구비되어 있음.

    부합물 및 종물

    후첨 지적 및 건물개황도 참조(기호㉠변소 및 창고 ~ ㉢창고).

    공부와의 차이

    ·없 음.'

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    2
    평균김정가
    49,495,600
    평균매각가
    20,889,000
    매각가율
    44%
    평균유찰횟수
    4

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