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    0 / 26
    유찰 2회
    🌳전
    농지취득
    대구지방법원
    2025타경7474
    경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 610-1
    32,340,000원
    15,847,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    11,319,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    428,595,704원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.24

    별지 사진과 같이 전 임

    별지 사진과 같이 창고동이 있는 대지 임(일부는 폐가 가 있음)

    별지 사진과 같이 전 임(제시외 비닐하우스가 설치되어 있음)

    기일 내역
    • • 2026.04.17 (10:00)예정
      15,847,000원
    • • 2026.03.20 (10:00)유찰
      22,638,000원
    • • 2025.11.14 (10:00)변경
      22,638,000원
    • • 2025.10.17 (10:00)유찰
      32,340,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      약OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 근저당권자
      약OOOOOOO
    • • 지상권자
      약OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건 기호(1)은 경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 소재 ""왜관TG"" 북서측 인근에 산재하여 위치하며, 본건 기호(2,3)은 각각 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리에 소재 ""지극정성요양원"" 북서측 및 남동측에 위치하는 부동산으로서, 부근은 주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    기호 1~3): 본건 인근 및 본건까지 차량 접근이 가능하며 교통사정은 보통시됨.

    형태 및 이용상태

    기호 1): 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거나지임. 기호 2): 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 건부지(창고)임. 기호 3): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 전으로 이용 중임.

    인접 도로상태

    기호 1,2): 맹지임. 기호 3): 본건 북서측으로 세로(불)의 제방도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호 2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호 3): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하 천구역(백남천)<소하천정비법>, 도시관리계획 입안중(군계획입안중(칠곡군공고제 2024-995호)).

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    기호 1): 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '주거나지' 임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호 1)지상에 이동식 비닐하우스 및 창고가 소재함. 기호 2)지상에 제시외 건물 ㄱ)이 소재함. 기호 3)지상에 이동식 컨테이너 및 화장실, 비닐하우스가 소재함.

    인근매각통계
    매각건수
    11건
    평균김정가
    281,651,412원
    평균매각가
    90,667,545원
    매각가율
    35%
    평균유찰횟수
    4.4회