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신건
📍기타
대구지방법원
2025타경7473
대구광역시 북구 노원동3가 475-7
1,229,994,100원
1,229,994,100원
신건
AI 예상낙찰가
799,496,165원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
262.69㎡(79.463725평)
₩ 청구액
822,610,435원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.21
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
기일 내역
- • 2026.01.14 (10:00)변경1,229,994,100원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자하OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자대OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOOOO
- • 배당요구권자중OOOOOOOOO
- • 배당요구권자류OO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 대구도시철도3호선 '공단역' 북동측 인근에 위치하 며, 부근일대는 대단위 산업단지로서 중소규모의 각종 공장들로 형성되어 있음.
토지의 상황
1)인접지대와 등고, 평탄한 세로장방형의 공업용 건부지로 이용중임. 2)본건 남측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
건물의 구조 및 현상
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장으로서 주기둥 : H-Beam(350*175m/m) 시공 층 고 : 최고높이 약9m 벽 체 : 판넬붙임 바 닥 : 칼라하드너 마감 창 호 : 하이섀시 단창으로서 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 국내제작의 Over Head Crane으로서 현상 및 관리상태 보통임.
공작물의 현상
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기타참고사항
본 건물에 부합된 제시외건물은 개략적인 실측에 면적사정, 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
1,381,521,580원
평균매각가
968,118,571원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2회