0 / 26
유찰 2회
📍다가구주택
대구지방법원
2025타경7466
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-14
950,278,850원
465,637,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
522,653,367원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍다가구주택
토지면적
-
건물면적
657.81㎡(198.98752499999998평)
₩ 청구액
183,067,500원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.24
세무서발행의 상가건물임대차 현황서 상 임차인 없음
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정465,637,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰665,195,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰950,278,850원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자구OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인차OO
- • 임차인이OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO)
- • 임차인조OO
- • 임차인서OO
- • 임차인양OO
- • 임차인김OO
- • 임차인황OO
- • 임차인이OO
- • 임차인고OO
- • 임차인김OO
- • 임차인장OO
- • 임차인안OO
- • 근저당권자구OOOOOO
- • 근저당권자구OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 ""장곡중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 정비된 주택지대로서, 다가구주택, 공원, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 북측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 북측 하향 완경사지에 자체지반은 평탄하게 조성되어 있으며, 다가구 주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물로서, 외벽: 스톤코트 및 화강석 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 샷시이중창 입니다.
이용상태
다가구주택(건물명: 브라운테디)으로서 1층: 계단실 2층: 다가구주택(5가구: 201호, 202호, 203호, 205호, 207호) 3층: 다가구주택(5가구: 301호, 302호, 303호, 305호, 307호) 4층: 다가구주택(5가구: 501호, 503호, 505호, 506호, 507호)으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
공부상 용도가 ""단독주택 및 제1종근린생활시설"" 이나 실제 ""다가구주택"" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
969,499,777원
평균매각가
582,711,667원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.5회