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신건
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경7463
대구광역시 남구 대명동 985-4
2,096,456,600
2,096,456,600
신건
AI 예상낙찰가
1,132,086,564(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
659.62(199.53504999999998평)
₩ 청구액
638,639,370원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.03.18

지상 건물과 같음.

전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    2,096,456,600원
  • 2025.11.14 (10:00)변경
    2,096,456,600원
당사자 내역
  • 채권자
    상OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    고OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    전OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    손OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    손OO
  • 임차인
    신OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO)
  • 임차인
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    상OOOOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 배당요구권자
    전OO
  • 임차권자
    전OO
  • 임차권자
    윤OO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ""대명초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 다가구주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량통행 자유로우며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지임.

인접 도로상태

남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람), 상대보호구역(대구대명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)임.

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 와 같이 제시외건물이 소재하여, 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 없 음.

건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 화강석 및 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호.

이용상태

다가구주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설, 승강기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 와 같이 제시외건물이 소재하여, 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 없 음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,616,122,787
평균매각가
886,370,000
매각가율
54%
평균유찰횟수
2

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