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신건
🏬오피스텔
재매각
대구지방법원
2025타경7458
대구광역시 수성구 범어동 175-1 브라운스톤범어 25층 제오-2503호
214,000,000원
214,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
192,600,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.8021㎡(2.6626352499999997평)
건물면적
54.4323㎡(16.465770749999997평)
₩ 청구액
285,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.19
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
.외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정214,000,000원
- • 2026.03.04 (10:00)매각214,000,000원
당사자 내역
- • 채권자홍OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인홍OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ""범어네거리"" 북측 인근에 위치하는 ""브라운스톤범어 제25층 제오-2503호"" 이며, 주위 일대는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층건 중 25층 오-2503호로서, 외벽: 외장타일, 스톤코트, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생.급배수설비, 화재탐지기, 승강기설비, 도시가스 개발난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 부정형의 토지로서 아파트 및 오피스텔 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 60~70미터의 동대구로와 접하며, 남측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
325,000,000원
평균매각가
275,073,704원
매각가율
90%
평균유찰횟수
1.7회
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