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유찰 2회
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경7445
대구광역시 수성구 수성동2가 267-16
1,745,351,360원
855,222,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
483.24㎡(146.1801평)
₩ 청구액
1,359,898,406원
매각물건명세서 분석
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개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.05
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 확인이 됨.
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)변경855,222,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰1,221,746,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰1,745,351,360원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자청OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자반OO
- • 임차인김OO
- • 임차인우OO
- • 임차인김OO(OOOOOOO)
- • 임차인주OOO OOOO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자청OOOOOOO
- • 전세권자김OO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 임차권자김OO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 '동성초등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근일대는 근린생활시설, 단독주택 및 아파트 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '주상용 건부지' 로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 30미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
대상물건의 등기사항전부증명서 및 토지대장상 면적은 145.1㎡이나, 일반건축물대장상 대지면적은 135.38㎡로 상이한 바, 북측일부 대지공제면적에 해당하는 바, 감안하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미 상 임 2. 기 타: 없 음.
건물의 구조
일련번호 가 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서, - 외벽: 몰탈위페인팅, 치장벽돌 등 마감, - 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 인조석물갈기, 장판지, 데코타일, 타일 등 마감, - 창호: 새시창호임.
이용상태
일련번호 가 '근린생활시설' 및 '주택' 으로 이용중임. - 지하1층~지상3층: 근린생활시설 - 4층: 주택
설비내역
위생 및 급·배수 설비, 난방설비(4층) 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
일련번호 가 옥탑층은 '멸실' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미상임. 2. 기 타: 없 음.