0 / 8
유찰 4회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경7444
대구광역시 북구 동천동 915 칠곡3차화성타운 104동 1층109호
250,000,000원
60,025,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
200,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.1426㎡(13.6556365평)
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
225,105,006원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
- 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함.
- 전입세대 확인 결과 이건 부동산에는 채무자(소유자)와 그의 가족이 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정60,025,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰85,750,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰122,500,000원
- • 2025.12.29 (10:00)유찰175,000,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰250,000,000원
당사자 내역
- • 채권자권OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자권OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대구광역시 북구 동천동 소재 '동평중학교' 서측 인근에 위치하는 칠곡3차화성타운 아파트 로서 부근은 대단위 아파트단지, 주변상가, 학교, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 17층 건물(104동)중 1층 109호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지, 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재, 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러 중앙 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 남측으로 폭 약25미터, 서측으로 폭 약20미터의 포장도로 및 북측으로 폭 약15미터의 보행자 전용도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~ 35m)(주간선도로) (접합), 보행자전용도로(접함), 중로2류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호 구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 택지개발지구기타(택지개발사업완료).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
281,950,000원
평균매각가
219,382,284원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.4회