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신건
🏠단독주택,다가구주택
대구지방법원
2025타경7427
대구광역시 수성구 범어동 25-8
1,629,431,500원
1,629,431,500원
신건
AI 예상낙찰가
993,953,215원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
4㎡(1.21평)
₩ 청구액
400,230,740원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.05
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)변경1,629,431,500원
당사자 내역
- • 채권자팔OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자하OO
- • 임차인장OO
- • 임차인권OO
- • 임차인한OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인마OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO)
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자김OO
- • 임차권자한OOOOOOO
- • 임차권자한OO
- • 임차권자마OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ""동천초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트 단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접토지와 대체로 평탄한 가장형의 토지로 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역(동천초등학교)임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측 한후 감정평가 하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층건으로서, 외벽: 화강석, 스톤코트 마감 등 내벽: 벽지도배, 타일 등 바닥: 화강석물갈기, 내장타일 등 창호: 하이샷시 창호임.
이용상태
다가구주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측 한후 감정평가 하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
727,264,890원
평균매각가
449,739,667원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2회