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유찰 2
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경7426
대구광역시 수성구 범어동 473-18
1,858,715,630
910,771,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,338,275,253(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
422.96000000000004(127.9454평)
₩ 청구액
618,458,827원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.28

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    910,771,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    1,301,101,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    1,858,715,630원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    씨OOOOOO OOOO
  • 채권자
    중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO(OOO O OOO)
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    서OO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    씨OOOOOO OOOO
  • 전세권자
    서OO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 토지는 대구광역시 수성구 범어동 소재 ""동천초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위 일대는 단독주택과 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 간선도로 및 교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통 상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

인접필지와 등고 대체로 평탄한 세장형 토지로서 ""주거용 건부지"" 로 이용중입니다.

인접 도로상태

폭 약 3m 정도의 보도블럭 포장도로와 남측으로 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역(동천초등 학교), 비행안전제6구역(전술), <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서, - 외벽 : 석재치장 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 일부 인테리어 및 타일 등 마감, - 바닥 : 장판재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 알미늄샷시 등의 구조입니다.

이용상태

단독주택으로 이용중이며 2층은 공실상태이며 3층은 조만간 이사할 예정인 것으로 탐문조사 되었습니다.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건 건물의 1층 중 주차장은 실제 현황 창고로 이용되며, 1층 중 창고는 실제 주택으로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물 중 내부현황의 일부는 거주인의 탐문 등에 의거하였으며, 제시외 건물(ㄱ)의 면적은 건물 구조의 특성상 다소 차이가 날 수도 있으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,228,130,640
평균매각가
886,310,000
매각가율
72%
평균유찰횟수
2

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