pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 16
유찰 4
🏬근린생활시설
유치권
대구지방법원
2025타경7395
경상북도 경산시 중방동 888 중방동엘리트타워 1층112호
1,354,000,000
325,095,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
487,440,000(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
1268.13(383.61평)
건물면적
51.24(15.5001평)
₩ 청구액
1,039,880,078원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.01

전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.

전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    325,095,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    464,422,000원
  • 2026.04.10 (10:00)유찰
    663,460,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    947,800,000원
  • 2026.01.21 (10:00)유찰
    1,354,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    안OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOO
  • 임차인
    장OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    경O OOOOOO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    경OO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    경OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    부OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 유치권자
    주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상북도 경산시 중방동 '경산사거리' 남동측 인근에 위치하는 '중방동엘리트타워 1층 112호 및 1층 113호' 단위상가로서, 부근은 대단위 아파트단지, 대형마트 및 각종근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 제반교통사정 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물중 1층 112호 및 1층 113호 단위상가로서 외벽 : 화강석, 외장판넬, 강화유리 등 마감 내벽 : 콘크리트 노출, 페인팅, 석고보드 등 마감 바닥 : 몰탈위 에폭시 마감 창호 : 강화유리 창호임.

이용상태

111호(의뢰외), 112호, 113호를 일단으로 식당으로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 공동화장실, 승강기 설비, 소방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 폭 약15미터, 남측으로 폭 약12미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(1)토지: 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 시가지조성사업지역, 중로2류(폭 15m~20m) (34)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(35)(접함), 가축사육제한구역임. (2)토지: 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 시가지조성사업지역, 소로1류(폭 10m~12m) (56(국))(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(34)(접함), 가축사육제한구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : - 본건 상가의 호별 위치확인은 건축물대장상의 건축물현황도에 의하였음. - 본건 상가는 2025.02.25. 당시는 남측의 111호와 목구조 및 합판 등 가벽 으로 구획되어 있었으나, 2025.10.24.재조사 시점 현재는 111호(소유자: 주식회사 엘리트씨앤씨)와의 경계벽(목구조의 가벽)을 철거하여 3개호를 일단으로 식당(만석이 돼지찌게)으로 이용중이며, 내부에 건출물 현황도와 일치하는 경계의 표시(콘크리트 기둥 및 보)에 의거 필요시 경계벽의 설치 로 각 호별 독립성의 복원이 가능한 상태이오니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
581,799,280
평균매각가
193,479,600
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...