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유찰 1회
🏢아파트
재매각
대구지방법원
2025타경7366
대구광역시 남구 봉덕동 1319-27 봉덕동그랜드타운 6층602호
233,000,000원
163,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
177,080,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.6857㎡(12.912424249999999평)
건물면적
80.47㎡(24.342174999999997평)
₩ 청구액
125,435,660원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 현관문에 부착함.
전입세대 확인서에 의하면 소유자 및 그 가족이 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정163,100,000원
- • 2026.01.23 (10:00)매각163,100,000원
- • 2025.12.19 (10:00)유찰233,000,000원
- • 2025.09.18 (10:00)변경233,000,000원
당사자 내역
- • 채권자봉OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자봉OOOOOOOO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자영OOOOOOO
- • 가압류권자봉OOOOOOOO
- • 압류권자대OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 ""봉덕초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지 및 다세대주택,주상용건물등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성등 제반교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트지붕 10층 건물중 제6층 602호로서 외벽:몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 내벽/천장:벽지,타일마감등임 바닥:강화마루 및 일부 타일등 마감 창호:하이새시 이중창임.
이용상태
아파트 단위세대로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비,승강기설비,화재경보설비,도시가스보일러에 의한 난방설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭약4미터의 포장도로를 통하여 북측 약10미터의 간선도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10) 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)((봉덕유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-18)(대구봉덕초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-30)(협성 경복중학교,협성 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경일여자중·고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 ""임야""이나 현황""대""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
394,666,667원
평균매각가
297,370,497원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.2회