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유찰 3
🌳대지,임야,전답
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
맹지
대구지방법원
2025타경7361
경상북도 청도군 매전면 덕산리 30
26,855,000
13,158,000
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
9,399,250(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지,임야,전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
10,507,049원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.06

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      주OOO OOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      박OO (OOOOOOO)
    • 압류권자
      북OOOOO
    • 압류권자
      대OOOOOO
    • 압류권자
      대OOOOOOO
    • 공유자
      박OO
    • 공유자
      박OO
    • 공유자
      박OO
    • 공유자
      박OO
    • 교부권자
      북OOOOO
    • 교부권자
      대OOOO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상북도 청도군 매전면 덕산리 소재 ""신촌마을"" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 임야등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.

    교통상황

    본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    기호(1): 동측 하향 경사지대내 부정형 유사토지로서 현황 대부분 ""전(휴경지)등"" 상태임. 기호(2): 동측 하향 경사지대내 부정형 유사토지로서 현황 대부분 ""전(휴경지)등"" 상태임.

    인접 도로상태

    기호(1): 공부상 맹지임. 기호(2): 본건 동측으로 약 2~3미터내외 포장도로(본건 일부 포함)와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(매전06)) 가축사육제한구역(2020-12-30) (절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(매전06)) 가축사육제한구역(2020-12-30) (절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

    제시목록 외의 물건

    후첨 ""지적 및 개황도"" 참조

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 기호(1)지상에 연고자미상의 분묘가 소재하는 바, 참고 바랍니다. 본건 기호(2) 지상에 해체가 용이한 제시외건물(창고등)이 소재하는 바, 참고 바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    2
    평균김정가
    176,266,000
    평균매각가
    51,655,000
    매각가율
    35%
    평균유찰횟수
    3.5

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