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유찰 3회
🌳대지,임야,전답
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
맹지
대구지방법원
2025타경7361
경상북도 청도군 매전면 덕산리 30
26,855,000원
13,158,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
9,399,250원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지,임야,전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
10,507,049원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.06
기일 내역
- • 2026.01.08 (10:00)유찰13,158,000원
- • 2025.12.12 (10:00)유찰18,798,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰26,855,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO (OOOOOOO)
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자대OOOOOO
- • 압류권자대OOOOOOO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청도군 매전면 덕산리 소재 ""신촌마을"" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 임야등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 동측 하향 경사지대내 부정형 유사토지로서 현황 대부분 ""전(휴경지)등"" 상태임. 기호(2): 동측 하향 경사지대내 부정형 유사토지로서 현황 대부분 ""전(휴경지)등"" 상태임.
인접 도로상태
기호(1): 공부상 맹지임. 기호(2): 본건 동측으로 약 2~3미터내외 포장도로(본건 일부 포함)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(매전06)) 가축사육제한구역(2020-12-30) (절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(매전06)) 가축사육제한구역(2020-12-30) (절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 개황도"" 참조
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 기호(1)지상에 연고자미상의 분묘가 소재하는 바, 참고 바랍니다. 본건 기호(2) 지상에 해체가 용이한 제시외건물(창고등)이 소재하는 바, 참고 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
176,266,000원
평균매각가
51,655,000원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.5회