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신건
🏠단독주택
유치권
대구지방법원
2025타경7352
경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1272
751,163,120원
751,163,120원
신건
AI 예상낙찰가
766,186,382원(인근 낙찰가율 102% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
171.26㎡(51.806149999999995평)
₩ 청구액
409,337,592원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.29
별지 사진과 같이 나대지이며, 제시외 콘테이너와 창고동 4개 설치되어 있음
주민등록전입세대 확인서 상 전입세대 없음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정751,163,120원
당사자 내역
- • 채권자칠OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자황OO
- • 압류권자칠OO
- • 가등기권자차OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자칠OO
- • 지상권자정OO
- • 유치권자차OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 소재 "남원지" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 주거나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1) : 사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "주거나지"임. 기호 2) : 사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용 건부지"임.
인접 도로상태
기호 1) : 본건 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호 2) : 본건 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호 1) 생산관리지역,가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ■ 기호 2) 생산관리지역,가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(가산산성 가산바위 역사문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,,
제시목록 외의 물건
본건 기호 1) 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물(㉠~㉤)이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으며, 경매 진행시 소유관계 및 일괄경매 진행 여부를 재확인하시기바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감 창호 : 시스템창호 등 마감
이용상태
가) 단독주택
설비내역
위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물은 기준시점 현재 미준공상태인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.