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신건
📍기타
대구지방법원
2025타경7342
경상북도 경산시 남산면 산양리 289-9 에이동
1,913,514,390
1,913,514,390
신건
AI 예상낙찰가
1,071,568,058(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,120,213,492원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.27

전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
임차인은 없다고 함(소유자 진술)

전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
임차인은 없다고 함(소유자 진술)

지상 건물과 같음.

지상 건물과 같음.

지상 건물과 같음.

기일 내역
  • 2026.05.29 (14:00)예정
  • 2026.05.22 (10:00)
    1,913,514,390원
  • 2025.12.22 (10:00)변경
    1,913,384,390원
  • 2025.10.21 (10:00)변경
    1,913,384,390원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    고OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    고OOOOOOO
  • 근저당권자
    정OO
  • 근저당권자
    고OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    경OO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    경OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 경산시 남산면 산양리 소재 "산양공단" 내에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

토지의 상황

2필 일단의 부정형의 토지로서, 동측 하향의 완경사지이나 자체 지반 대체로 평탄하며, "공업용 건부지"임.

건물의 구조 및 현상

가) 일반철골구조 그라스울판넬지붕 2층건으로서, (사용승인일 : 1995.01.04) 주기둥 : H-beam 500mm x 200mm 처마고 : 약 7미터 벽체 : 하단부 조적 위 판넬 등 마감 바닥 : 칼라하드너 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등 마감 나) 일반철골구조 그라스울판넬지붕 2층건으로서, (사용승인일 : 1995.01.04, 증축 : 2008.07.15) 외벽 : 사이딩판넬 등 마감 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등 마감 다) 벽돌구조 스라브지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1995.01.04) 벽체 : 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감 라) 경량철골구조 강판지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2008.07.15) 벽체 : 칼라시트 및 무벽체 바닥 : 콘크리트 등 마감 마) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2008.07.15) 외벽 : 사이딩판넬 등 마감 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등 마감 바) 일반철골구조 내화판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2008.07.15 주기둥 : H-beam 400mm x 200mm 처마고 : 약 7미터 벽체 : 하단부 조적 위 판넬 등 마감 바닥 : 칼라하드너 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등 마감

기계/기구의 현상

본건 기계기구(CNC Running Saw M/C 등)는 목재 재단 등의 목적으로 사용되는 기계기구로서, 기계기구의 상태는 대체로 양호하나, 정상 작동 중임.

공작물의 현상

- -

기타참고사항

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
1,170,719,298
평균매각가
705,540,000
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.2

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