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유찰 4회
🌳임야
분묘기지권
대구지방법원
2025타경7293
경상북도 경산시 하양읍 도리리 산4
285,600,000원
97,961,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
262,752,000원(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
241,155,600원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.12
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정97,961,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰139,944,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰199,920,000원
- • 2025.12.29 (10:00)유찰285,600,000원
- • 2025.10.28 (10:00)변경208,250,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰297,500,000원
당사자 내역
- • 채권자하OOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 근저당권자하OOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 지상권자하OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 하양읍 도리리 소재 <하주초등학교> 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 일반주택, 공동주택(아파트), 학교, 농경지, 자연상태의 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 일반 차량접근 가능하며, 도심지와의 거리, 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 대체로 서향 완경사지대를 이루고 있으며, 활엽수 등 잡목이 자생하는 임야(자연 림) 및 일부 묘지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 4미터 정도의 콘크리트 포장도로와 일부 접함.
토지이용계획 및 제한상태
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 상 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2015-12-14)(경상북도 고시 제2015-435호(2015.12.14.)), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」 상 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800m), 경산시고시 제2024-174호), 가축 사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집 800m), 경산시고시 제2024-174호), 「교육환경 보호에 관한 법률」 상 상대보호구역(하주초등학교), 「산지관리법」 상 준보전산지 (산림청고시 제2018-102호(2018.12.28))임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 소유자 토지 등기사항전부증명서상 소유자는 "황인제" 임. 나. 임대관계 이해 관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임. 다. 기 타 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
3,489,294,000원
평균매각가
3,200,000,000원
매각가율
92%
평균유찰횟수
2회