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유찰 7
🏬오피스텔
대구지방법원
2025타경7229
대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 8층820호
119,000,000
9,800,000
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
77,350,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.00(0.91평)
건물면적
22.113(6.689182499999999평)
₩ 청구액
138,566,866원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.28

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 현관문에 부착함.전입세대 확인서상 전입자 및 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    9,800,000원
  • 2026.05.08 (10:00)유찰
    14,000,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    20,000,000원
  • 2026.03.05 (10:00)유찰
    28,572,000원
  • 2026.01.07 (10:00)유찰
    40,817,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    58,310,000원
  • 2025.11.12 (10:00)유찰
    83,300,000원
  • 2025.10.14 (10:00)유찰
    119,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 압류권자
    평OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 '남문시장 사거리' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 상업용 및 업무용 건물, 주상복합아파트, 오피스텔, 시장, 병원, 금융기관, 숙박시설, 후면 주택지, 관공서 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까치 차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상21층 건 중 제8층 제820호로서, 외벽 : 석재판넬 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지붙임, 타일 마감 등, 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시조 창호 등입니다.

이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 주차타워설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 14필 일단의 다각형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 서측, 북측 및 동측으로 노폭 약 40미터, 약 25미터, 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(3),(5),(6),(9) : 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 기호(4),(11) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중심상업지역 , 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 기호(7),(8) : 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 기호(10) : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 기호(12),(13) : 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 광로3류(폭 40m~50m)(도시관리과문의(661-2815))(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 기호(14) : 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 광로3류(폭 40m~50m)(도시관리과문의(661-2815))(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
112,333,333
평균매각가
72,713,334
매각가율
65%
평균유찰횟수
6.3

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