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유찰 2회
📍도로
대구지방법원
2025타경7182
경상북도 영천시 유봉길 22
2,021,442,460원
990,506,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,132,007,777원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,615,087,285원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.16
상가건물임대차현황서상 등록 임차인 없고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정990,506,000원
- • 2025.11.14 (10:00)변경990,506,000원
- • 2025.10.17 (10:00)유찰1,415,009,000원
- • 2025.09.18 (10:00)유찰2,021,442,460원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자포OOOOOOOO
- • 근저당권자정OO
- • 압류권자영OO
- • 공유자류OO
- • 교부권자영OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 오수동 소재 '영남대학교 영천병원' 동측 근거리에 위치하며, 주위로는 숙박시설,소규모공장,단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제차량의 접근은 용이하며 교통사정은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
기호2)세장형 평지로서 상업용건부지로 이용중임. 기호3,4)부정형 평지로서 현황""도로""임. 기호5)사다리형 평지로서 현황""도로""임.
인접 도로상태
기호2)북동측으로 노폭 약8m 포장도로에 접함. 기호3,4,5)현황 ""도로""임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2) :준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 기호(3) :준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-04)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 기호(4) :준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-04)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 기호(5) :준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브3층 건으로서 외벽 : 현무암 붙임 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지,타일 및 내부인테리어 바닥 : 데코타일,내장타일 붙임. 창호 :샷시창호임.
이용상태
숙박시설(R리버모텔-무인텔,객실20개)로 이용중임.
설비내역
위생 급배수설비,전기보일러에 의한 난방설비,화재탐지설비,자동오버헤드도어 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,078,480,459원
평균매각가
617,776,333원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회