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유찰 8회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경7090
대구광역시 북구 호암로 20, 110동 8층803호 (칠성동2가,성광우방타운)
186,000,000원
130,200,000원
30%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
148,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.0168㎡(8.475082평)
건물면적
59.9㎡(18.11975평)
₩ 청구액
262,767,299원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.21
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정130,200,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰186,000,000원
- • 2026.03.12 (10:00)변경15,317,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰21,882,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰31,260,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰44,658,000원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰63,798,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰91,140,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰130,200,000원
- • 2025.07.17 (10:00)유찰186,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 ""칠성고등학교"" 북동측에 위치하는 ""성광우방타운 제110동 제8층 제803호""단위세대로서, 부근은 아파트단지, 학교, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상20층건(제110동)중 제8층 제803호 단위세대로서 (사용승인일 : 1996.01.10) - 외 벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지면 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서 ""아파트부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
본 단지 북측으로 왕복6차선 포장도로, 동측으로 왕복2~4차선 포장도로, 남측으로 약 8미터 포장도로, 서측으로 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04- 10)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
281,950,000원
평균매각가
219,382,284원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.4회