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유찰 5회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경7083
대구광역시 동구 송라로16길 11, 102동 12층1203호 (신천동,동대구반도유보라)
208,000,000원
145,600,000원
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
145,600,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.1528㎡(6.096221999999999평)
건물면적
39.7596㎡(12.027279평)
₩ 청구액
254,302,349원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.04
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없어 해정후 확인한 바 공실상태임.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정145,600,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰208,000,000원
- • 2026.01.23 (10:00)변경49,940,000원
- • 2025.12.19 (10:00)유찰71,344,000원
- • 2025.11.14 (10:00)유찰101,920,000원
- • 2025.10.17 (10:00)유찰145,600,000원
- • 2025.09.18 (10:00)유찰208,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자대OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 주택임차권자차OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ""신천역"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 전면 노선상가 , 후면 다가구주택 및 단독주택지대 등으로 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 지하철역 등이 소재하는 등 제반교통사 정 보통임.
건물의 구조
가)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상22층 중 제102동 제12층 제1203호 단위세대로서, 외벽 : 화강석, 몰탈위페인팅 마가. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 강화마루, 장판지, 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시2중창구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 되어있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
서측하향 완경사지에 평탄하게 조성된 가장형의 토지로, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 폭 약 15m, 서측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
신천동 1507 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2023-08-31) (주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2023-08-31)(국지도로)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m )(2023-08-31)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(꿈꽃유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
248,928,571원
평균매각가
158,377,981원
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.4회