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유찰 2회
🏠단독주택
재매각
대구지방법원
2025타경6868
경상북도 영천시 오미동 368-35
580,641,400원
284,513,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
127,741,108원(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
190.62㎡(57.66255평)
₩ 청구액
416,074,679원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.05
전입세대확인서상 정태호가 전입되어 있고 외국인체류확인서상 등록외국인 없음.
기일 내역
- • 2026.01.23 (10:00)변경284,513,000원
- • 2025.11.14 (10:00)매각284,513,000원
- • 2025.10.17 (10:00)유찰406,448,000원
- • 2025.09.18 (10:00)유찰580,641,400원
당사자 내역
- • 채권자흥OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자흥OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자진OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOO
- • 압류권자대OOOOOOO
- • 가등기권자손OO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자영OO
- • 가처분권자진OOO OOOO
- • 배당요구권자진OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 오미동 소재 ""의머리못"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대 는 전원주택, 나대지, 기존주택, 창고, 근린생활시설, 농경지, 유지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 대중교통수단의 이용가 능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형에 가까 운 토지로서, 주건용건물의 부지로 이용중이며, 지상일부에 조경되어 있음.
인접 도로상태
본건 남측, 동측 및 서측으로 폭 약6~8미터의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 남측 도로 및 서측과 동측 도로의 일부와는 고저차가 있는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한3 00m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.
건물의 구조
(가) 철근콘크리트구조 스라브 및 스라브위징크판넬지붕 2층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2019.06.07) 외벽: 석재판재붙임, 징크판넬, 스타코플럭스 등 마감, 내벽: 벽지, 치장목재, 타일 등 마감, 바닥: 강화마루, 자기질타일, 일반타일 등 마감, 창호: 페어글래스 창호 등의 구조임.
이용상태
(가) 주택으로 이용중임.
설비내역
본건은 위생 및 급배수시설, 가스보일러에 의한 난방설비, 데크시설 등이 되어 있 음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도 참조(제시외건물 ㉠~㉣).
공부와의 차이
본건은 귀의뢰목록상 스라브지붕이나 실제는 스라브 및 스라브위징크판넬지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
353,043,500원
평균매각가
77,099,950원
매각가율
22%
평균유찰횟수
4.5회