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유찰 3회
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경6813
대구광역시 북구 매천로동17길 29, 4층502호
95,000,000원
32,585,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
27,549,999원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.67㎡(11.697675평)
건물면적
67.2㎡(20.328평)
₩ 청구액
13,386,219원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.11
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자경OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 ""대구농수산물 도매시장"" 북서측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 일반 차량 출입 가능하며 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제4층 502호 단위세대로서 외벽 : 치장벽돌 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ""다세대 주택 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 7미터 내외, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
100,000,000원
평균매각가
29,001,000원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4회