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유찰 2회
🏘️연립주택,다세대,빌라
대구지방법원
2025타경6721
대구광역시 수성구 신천동로84길 41-4, 4층401호
143,000,000원
70,070,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
75,790,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택,다세대,빌라
토지면적
26㎡(7.865평)
건물면적
58.42㎡(17.67205평)
₩ 청구액
100,349,593원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.21
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)예정70,070,000원
- • 2025.12.16 (10:00)변경70,070,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰100,100,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰143,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자경OOOO
- • 압류권자경OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성수 수성동4가 소재 <대구지하철2호선(대구은행역)> 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하는바 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 4층 건 중 제4층 제401호로서 (1995.04.28)사용승인되었으며, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 내장타일 등 마감 바닥 : 강화마루 및 바닥타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
공히 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄하게 조성되어있는 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정 여부는 건축과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인 임.
공부와의 차이
현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 마감상태 등은 탐문 및 동류형 아파트의 표준적인 이해상황을 상정하여 감정평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음.