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유찰 5회
📍도로
대구지방법원
2025타경6479
경상북도 경산시 갑제동 646-3
4,257,066,490원
715,485,000원
83%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,673,421,769원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.27
지상 건물과 같음.
지상 건물과 같음.
전입세대열람결과 공유자 송옥순만 전입된 상태이고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인은 없음. 일반목욕탕 건물 내부에 위 송옥순 명의의 우편물이 다량 방치되어 있음.
임야임.
도로임.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOOO
- • 소유자장OO
- • 소유자장OO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 근저당권자경OOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자경OO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 갑제동 소재 ""경상북도경산교육지원청"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 전, 답 등의 농경지, 근린생활시설, 주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 진입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1),(2): 인접지 대비 남서향 완경사지대에 위치한 2필 일단지의 부정형 토지로서, 근린생활시설부지 및 주택부지로 이용중임. 일련번호(3): 서향 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서, 임야(자연림)로 이용중임. 일련번호(4): 서향 완경사지대에 위치한 삼각형의 토지로서, 본건이 진입도로임.
인접 도로상태
일련번호(1),(2): 동측으로 폭 약 4미터 내외의 비포장도로와 접함. 일련번호(3): 지적도상 맹지이나 인접필지(일련번호 2)를 이용하여 통행 가능함. 일련번호(4): 본건이 진입 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(3) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(산림청고 시제2018-102호(2018.12.28)산림과-10959(2023.8.28.))<산지관리법> 일련번호(4) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
건물의 구조
일련번호 가): 일반철골구조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 2층건으로서, (사용승인일: 2005.04.12) - 외벽: 판넬 위 드라이비트 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 마감, - 바닥: 모노륨, 타일 및 장판기 등, - 창호: 알미늄샷시 창호 및 강화유리임. 일련번호 나): 경량철골조 칼라강판지붕 단층건으로서, (사용승인일: 2005.04.12) - 벽체: 칼라강판 및 황토벽돌(숯가마) 마감, - 천정: 경량철골트러스 노출, - 바닥: 세멘콘크리트 등 마감, - 창호: 알미늄샷시 창호 등. 일련번호 다), 마): 경량철골조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층건으로서, (사용승인일: 2005.04.12(다) / 2006.07.21(마)) - 외벽: 사이딩판넬 및 드라이비트 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 마감, - 천정: 천정지, - 바닥: 모노륨 깔기 등, - 창호: 알미늄샷시 창호 임. 일련번호 라) 멸실임.
이용상태
일련번호 가) 1층: 찜질방, 식당 등으로 이용중임. 일련번호 가) 2층: 주택 등으로 이용중임. 일련번호 나): 찜질방으로 이용중임. 일련번호 다): 주택(찜질방부속숙소) 등으로 이용중임. 일련번호 라): 멸실임. 일련번호 마): 주택 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비 및 화재설비 등이 구비되어 있으며, 일련번호 가)는 전기 보일러, 일련번호 다), 마)는 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.