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유찰 4회
🌳임야
법정지상권
분묘기지권
대구지방법원
2025타경6462
경상북도 영천시 대창면 용전리 산13-1
252,359,600원
60,591,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
121,132,608원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
114,953,440원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.26
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정60,591,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰86,559,000원
- • 2025.12.30 (10:00)변경86,559,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰123,656,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰176,652,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰252,359,600원
당사자 내역
- • 채권자교OOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 소유자이OO
- • 근저당권자교OOOOOO
- • 교부권자영OO
- • 지상권자교OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 대창면 용전리 소재 '본촌제' 남동측 인근에 소재하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지, 유지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 임야로서의 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1, 2 : 북서측 하향 완경사지대에 사다리형의 자연림(묘지)임. 기호 3 : 북서측 하향 완경사지대에 부정형의 자연림임.
인접 도로상태
기호 1~3 : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사욕제한)), 준보전산지 임. 기호 3 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사욕제한)), 보 전산지, 임업용산지, 준보전산지임.
제시목록 외의 물건
본건 기호 3) 북서측 일부는 타인점유부분으로 현장조사되며, 동 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 제시외건물 및 과수목이 소재하나, 타인소유로 탐문조사되어 감정평가외하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
780,771,617원
평균매각가
595,903,317원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.2회