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유찰 6회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경6455
경상북도 경산시 경안로39길 49, 5층502호 (중방동,대화타워펠리스2)
194,000,000원
22,824,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
147,440,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.5035㎡(8.01730875평)
건물면적
60.4029㎡(18.27187725평)
₩ 청구액
222,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.25
전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정22,824,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰32,605,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰46,579,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰66,542,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰95,060,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰135,800,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰194,000,000원
당사자 내역
- • 채권자곽OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOOO
- • 임차인곽OO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 임차권자곽OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 ""경산중앙초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
(가)철근콘크리트구조 경사 및 평슬라브지붕 20층건내 5층 502호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감, 일부 화강석마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
이용상태
'아파트'로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '아파트 및 오피스텔부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 8~9미터 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(62)(접 합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
278,800,000원
평균매각가
208,624,002원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.4회