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유찰 4회
🏘️연립주택,다세대,빌라
대구지방법원
2025타경6387
경상북도 경산시 남매로 235, 나동 1층102호 (중방동,전원주택)
120,000,000원
28,812,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
62,400,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택,다세대,빌라
토지면적
48.785㎡(14.757462499999999평)
건물면적
42.48㎡(12.8502평)
₩ 청구액
15,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.13
전입세대열람결과 전입자 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
내부에 가재도구 일부가 있으나 장기간 방치된 상태로 보이고, 내부에 있는 우편물 사진을 첨부함.
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)예정28,812,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰41,160,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰58,800,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰84,000,000원
- • 2025.09.11 (10:00)유찰120,000,000원
당사자 내역
- • 채권자장OO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 ""임당역(지하철2호선)"" 남측 인근에 위치하는 ""전원주택(대원아파트) 제나동 제1층 제102호"" 단위세대이며, 주위일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역 등이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 1층 102호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 목재 및 샷시창임.
이용상태
연립주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 연립주택건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 정문인 동측으로 왕복 6~7차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(1)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(경산시고시 제2020-130호(2020.7.2))(접합), 상대보호구역(중방유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
358,539,307원
평균매각가
183,349,233원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회