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유찰 5
📍단독주택
농지취득
대구지방법원
2025타경6028
대구광역시 북구 도남길 193-42(도남동) (도남동,주건축물제1동)
3,709,158,440
623,398,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
1,409,480,207(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
132.29000000000002(40.017725000000006평)
₩ 청구액
873,665,444원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.24

별지 사진과 같이 도로로 사용되고 있음

별지 사진과 같이 도로로 사용되고 있음

별지 사진과 같이 주차장으로 사용하고 있음

기일 내역
  • 2026.06.12 (10:00)예정
    623,398,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    890,569,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    1,272,242,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    1,817,488,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    2,596,411,000원
  • 2025.12.29 (10:00)유찰
    3,709,158,440원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    칠OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OO
  • 소유자
    서OO
  • 소유자
    주OOO OO
  • 임차인
    지OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    지OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    칠OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 기타
    주OOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 도남동 소재 ""용골마을"" 내에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농 경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호2),6): 사다리형의 평탄한 토지로서. 단독주택 건부지임. 기호3),4): 부정형의 평탄한 토지로서, 도로로 이용중임. 기호5): 사다리형의 평탄한 토지로서, 잡종지 상태임.

인접 도로상태

기호2): 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로(기호3)과 접함. 기호5): 지적도상 맹지로서 남측으로 인접필지(기호2,3,4)를 경유하여 접근가능함. 기호6): 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로(기호4) 및 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로 (기호3)과 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 기타용지(건축한계선), 제1종지구단위계획구역, 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), (가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호4): 도시지역, 제1종일반주거지역, 기타용지(건축한계선), 제1종지구단위계획구역, 소로 3류(폭 8m 미만), (가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호5): 도시지역, 자연녹지지역, (가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>. 기호6): 도시지역, 제1종일반주거지역, 기타용지(건축한계선), 제1종지구단위계획구역, 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), (가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

기호6)의 공부상 지목은 ""과수원"" 이나, 현황 ""잡종지"" 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 2층 건으로서, - 외벽 : 외장재 마감. - 내벽 : 벽지 및 인테리어내장 및 타일 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창임. 기호7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 2층 건으로서, - 외벽 : 외장재 마감. - 내벽 : 벽지 및 인테리어내장 및 타일 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창임.

이용상태

기호1) 1층: 단독주택, 2층: 단독주택임. 기호7) 1층: 사무소, 단독주택, 2층: 단독주택임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
300,854,625
평균매각가
169,635,551
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.4

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