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유찰 4회
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경5810
대구광역시 동구 메디밸리로 5-5, 1층105호 (대림동,세종빌딩)
403,000,000원
96,760,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
233,739,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
27.04㎡(8.179599999999999평)
건물면적
63㎡(19.0575평)
₩ 청구액
344,819,349원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.03
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 상가건물 임대차 현황서 열람 결과 임대차 등록 세대가 있음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정96,760,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰138,229,000원
- • 2025.12.30 (10:00)변경138,229,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰197,470,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰282,100,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰403,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인하OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 대림동 소재 '세종빌딩' 제1층 제105호 구분상가로서, 부근일대는 아파트, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.
건물의 구조
(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건중 제1층 제105호로서, 외벽:복합판넬마감 및 드라이비트마감 등 내벽:벽지마감 등 바닥:디럭스타일마감 등 창호:새시창호 입니다.
이용상태
(가):공인중개사사무소
설비내역
위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 화재발신설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다. 2)기타:ㅡ
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,430,384,460원
평균매각가
825,500,000원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2회