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신건
📍기타
대구지방법원
2025타경5797
대구광역시 북구 노원동3가 189
886,024,330원
886,024,330원
신건
AI 예상낙찰가
372,130,218원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
727,216,448원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.13
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정886,024,330원
- • 2026.03.16 (10:00)변경886,024,330원
- • 2025.09.15 (10:00)변경884,229,330원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인최OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자대OOOOOO OOOO
- • 가압류권자대OOOOO OOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 공유자서OO
- • 공유자박OO
- • 공유자권OO
- • 공유자최OO
- • 공유자윤OO
- • 공유자임OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 노곡동 소재 ""노곡교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근이 버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 인접필지와 대체로 평탄하며, ""공업용건부지""로 이용중임.
인접 도로상태
본건 단지 남서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접하며, 본건은 단지내 포장도로(공용부분)을 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-3산11(국))(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
건물의 구조
일련번호 가)는 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층건으로서, (사용승인일: 2011. 06. 24 / 증축일: 2011. 12. 05) - 주기둥 : H_Beam(350*175mm), 층고 : 약 8m - 벽 체 : 샌드위치판넬잇기 마감, - 바 닥 : 칼라하드너 마감, - 천 장 : 철골트러스 노출 마감, - 창 호 : 하이샤시 등.
이용상태
일련번호 가) 1층: 공장, 화장실 등으로 이용중임.
설비내역
일련번호 가): 위생 및 급배수설비 되어 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: -. 2)기 타: -.
위치 및 부근의 상황
본건 기계기구는 ‘대구광역시 북구 노원동3가 189번지' 소재 공장 내에 설치되어 있으며, 동 장소에서 실사 하였음.
토지의 상황
-
건물의 구조 및 현상
-
기계/기구의 현상
본건은 보루방 및 콘타머신 등의 기계기구로서 현상 및 관리상태 보통이며, 기준시점 현재 가동중임.
공작물의 현상
-
기타참고사항
-
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
963,025,030원
평균매각가
526,770,409원
매각가율
42%
평균유찰횟수
2.9회