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유찰 4
🌳도로
농지취득
대구지방법원
2025타경5711
경상북도 칠곡군 약목면 남계리 1055-49
163,073,700
39,153,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
53,814,321(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
92,384,624원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.26

별지 사진과 같이 나대지 임(제시외 콘테이너1동 과 정자가 설치되어 있음)

별지 사진과 같이 도로로 개발되어 방치되고 있음

별지 사진과 같이 도로 임

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    39,153,000원
  • 2026.02.05 (10:00)매각
    39,153,000원
  • 2026.01.08 (10:00)유찰
    55,933,000원
  • 2025.12.12 (10:00)유찰
    79,905,000원
  • 2025.11.11 (10:00)유찰
    114,151,000원
  • 2025.10.13 (10:00)유찰
    163,073,700원
당사자 내역
  • 승계인
    엠OOOOO OOOO
  • 채권자
    대OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 근저당권자
    대OOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    신OO
  • 교부권자
    칠OO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 지상권자
    대OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호(1)~(3)토지는 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 소재‘상당골마을’남서측 인근에 위치하는 부동산(주거나지 및 도로예정지, 도로)으로서 부근은 면소재지 주변의 근교 농촌지 대로서 기존 촌락지대와 주변의 농경지대 및 야산지대 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 기호(1)~(3)토지까지 일반차량 등 출입 가능하며 면소재지 인근 근교 농촌지대에 위치 하여 인근까지의 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 무난시됨.

형태 및 이용상태

기호(1)~(3)토지는 북서향의 완경사지대에 위치하는 각 부정형의 토지로서 기호(1)은 '주거 나지', 기호(2)는 '도로예정지' 기호(3)은 '도로'로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호(1)은 북동측으로 본건 기호(3)토지인 약 5미터 폭의 도로부지에 접하고 있으며 기 호(2)토지는 도로 예정부지로서 기호(3)토지인 북동측으로 약 5미터 가량의 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2)토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3)토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
281,673,500
평균매각가
131,035,000
매각가율
33%
평균유찰횟수
3.5

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