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유찰 5회
🌳답
농지취득
대구지방법원
2025타경5698
경상북도 칠곡군 지천면 연호리 499-1
157,644,000원
26,495,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
55,175,400원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
95,967,123원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.25
별지 사진과 같이 답 임
별지 사진과 같이 묵답 임
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정26,495,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰37,850,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰54,072,000원
- • 2025.12.29 (10:00)유찰77,246,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰110,351,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰157,644,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 근저당권부질권자김OO
- • 채무자겸소유자구OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자칠OO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 지천면 연호리 소재 '하남실마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 국도주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 국도주변에 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄한 '답'으로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄한 '답(휴경지)'상태임.
인접 도로상태
일련번호 1) 지적도상 맹지이나, 남서측으로 인접한 구거부지(연호리 919번지, 소유자: 국, 지목: 구거) 지상에 폭 약 3미터 내외의 포장농로가 개설되어 있음. 일련번호 2) 지적도상 북동측으로 폭 약 2미터의 도로와 접하나, 실제 맹지이며, 인접지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
281,651,412원
평균매각가
90,667,545원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.4회