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유찰 3회
📍근린생활시설
유치권
대구지방법원
2025타경5353
대구광역시 중구 동성로3길 20, 지하1층비102호
4,600,000,000원
1,577,800,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
3,910,000,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
282.9108㎡(85.580517평)
건물면적
839.88㎡(254.06369999999998평)
₩ 청구액
4,232,842,033원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.13
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 확인이 됨.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정1,577,800,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰2,254,000,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰3,220,000,000원
- • 2025.12.29 (10:00)유찰4,600,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인주OOO OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO(OOOO)OOOOOOOO
- • 근저당권자인OOO OOOO
- • 근저당권자합OOOOOOO
- • 근저당권자노OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 근저당권자윤OO
- • 근저당권자천OO
- • 가압류권자디OOOOOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 유치권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 삼덕동1가에 소재하는 ""삼덕성당"" 남서측 인근에 위치하는 ""통 칭) 디스퀘어 제지하1층 제비102호(전유면적: 839.88㎡)""집합상가로서, 부근 일대는 번 화한 상업지대로서 배후지상태와 고객의 통행패턴 등으로 보아 상업성은 양호시됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 지하철1,2호선 및 시내 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.
건물의 구조
가) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층건 중 지하1층 비102호 집합상가로서, 외벽: 복합판넬마감 등 내벽: 인테리어마감 등, 바닥: 콘크리트마감 등, 창호: 페어글라스창입니다.
이용상태
기호 가) 근린생활시설입니다.
설비내역
공동 위생설비·급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습 니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 접면도로와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 ""근린생활시설부지"" 입니다.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 8m의 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-09-30)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.