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유찰 2회
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경5186
대구광역시 수성구 달구벌대로574길 227
1,372,206,000원
672,381,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
864,489,780원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
2㎡(0.605평)
₩ 청구액
350,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.14
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 현관문에 부착함.
전입세대 확인서에 의하면 소유자 및 그 가족이 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.01.20 (10:00)변경672,381,000원
- • 2025.11.24 (10:00)변경672,381,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰960,544,000원
- • 2025.08.22 (10:00)유찰1,372,206,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자남OO
- • 근저당권자전OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 수성구 이천동 소재 "배내마을"남서측 인근에 위치하며,부근 일대는 시가지주변 농가주택 및 농경지등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제차량의 접근이 가능하며,인접 도로상태등을 고려할때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 북측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성되어 "주거용" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측 및 북동측으로 폭 약 4-6미터 내외의 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계등 미상임.
건물의 구조
(가)철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지상 2층 건물로서 외 벽: 치장벽돌 마감 내 벽: 벽지,목재치장 및 타일등 마감 바 닥: 장판지 및 타일등 마감 차 호: 새시 이중창임.
이용상태
1,2층 단독주택으로 이용중임.
설비내역
유류보일러에의한 난방설비,위생 및 급배수설비등 되어있음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 3동이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,766,418,517원
평균매각가
961,000,033원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2회