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    0 / 27
    유찰 5회
    🌳임야
    법정지상권
    농지취득
    맹지
    대구지방법원
    2025타경5179
    경상북도 영천시 금호읍 호남리 436-3
    44,490,800원
    7,478,000원
    83%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    13,792,148원(인근 낙찰가율 31% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권농지취득맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    501,313,570원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.21

    기일 내역
    • • 2026.05.08 (10:00)예정
      7,478,000원
    • • 2026.04.06 (10:00)유찰
      10,683,000원
    • • 2026.03.05 (10:00)유찰
      15,261,000원
    • • 2026.01.07 (10:00)유찰
      21,801,000원
    • • 2025.12.09 (10:00)유찰
      31,144,000원
    • • 2025.11.12 (10:00)유찰
      44,490,800원
    당사자 내역
    • • 채권자
      유OOOOOOOOOO OOOO
    • • 채무자
      파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO
    • • 소유자
      유OO
    • • 소유자
      파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • • 가압류권자
      한OOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 압류권자
      경OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      경OOOO
    • • 교부권자
      영OO
    • • 배당요구권자
      경OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상북도 영천시 금호읍 호남리 소재 "호남마을" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지, 공장 및 임야 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정 보통임.

    형태 및 이용상태

    ㆍ일련번호 1),3) : 부정형 평지로서, 휴경지 상태이며, 일부 경사면 및 유지임. ㆍ일련번호 2),4) : 부정형 평지로서, 휴경지 상태임. ㆍ일련번호 5) : 남동측 하향 완경사 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. ㆍ일련번호 6) : 남동측 하향 완경사 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. ㆍ일련번호 7)-11) : 남동측 하향 완경사 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. ㆍ일련번호 12) : 북동측 하향 완경사 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임. ㆍ일련번호 13-15) : 북동측 하향 완경사 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.

    인접 도로상태

    ㆍ일련번호 1)-5),7)-12),14),15) : 지적도 및 임야도상 맹지임. ㆍ일련번호 6) : 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. ㆍ일련번호 13) : 지적도상 북측 일부가 폭 약 2미터의 농로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    ㆍ일련번호 1),2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한400m (한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ㆍ일련번호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m( 전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ㆍ일련번호 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한400m( 한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. ㆍ일련번호 5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m( 전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. ㆍ일련번호 6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m( 전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(접도구역(지방도925 (경상북도)))<도로법>. ㆍ일련번호 7) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. ㆍ일련번호 8) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ㆍ일련번호 9) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ㆍ일련번호 10),11) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. ㆍ일련번호 12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ㆍ일련번호 13)-15) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

    제시목록 외의 물건

    -

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    11건
    평균김정가
    149,979,636원
    평균매각가
    47,245,064원
    매각가율
    31%
    평균유찰횟수
    4회