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0 / 27
유찰 6
🌳임야
분묘기지권
농지취득
맹지
대구지방법원
2025타경5179
경상북도 영천시 금호읍 호남리 443-1
662,116,000
77,897,000
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
172,150,160(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
501,313,570원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.21

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    77,897,000원
  • 2026.05.08 (10:00)유찰
    111,282,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    158,974,000원
  • 2026.03.05 (10:00)유찰
    227,106,000원
  • 2026.01.07 (10:00)유찰
    324,437,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    463,481,000원
  • 2025.11.12 (10:00)유찰
    662,116,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자
    파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO
  • 소유자
    유OO
  • 소유자
    파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    경OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 금호읍 호남리 소재 "호남마을" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지, 공장 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

ㆍ일련번호 1),3) : 부정형 평지로서, 휴경지 상태이며, 일부 경사면 및 유지임. ㆍ일련번호 2),4) : 부정형 평지로서, 휴경지 상태임. ㆍ일련번호 5) : 남동측 하향 완경사 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. ㆍ일련번호 6) : 남동측 하향 완경사 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. ㆍ일련번호 7)-11) : 남동측 하향 완경사 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. ㆍ일련번호 12) : 북동측 하향 완경사 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임. ㆍ일련번호 13-15) : 북동측 하향 완경사 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.

인접 도로상태

ㆍ일련번호 1)-5),7)-12),14),15) : 지적도 및 임야도상 맹지임. ㆍ일련번호 6) : 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. ㆍ일련번호 13) : 지적도상 북측 일부가 폭 약 2미터의 농로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

ㆍ일련번호 1),2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한400m (한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ㆍ일련번호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m( 전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ㆍ일련번호 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한400m( 한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. ㆍ일련번호 5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m( 전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. ㆍ일련번호 6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m( 전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(접도구역(지방도925 (경상북도)))<도로법>. ㆍ일련번호 7) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. ㆍ일련번호 8) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ㆍ일련번호 9) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ㆍ일련번호 10),11) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. ㆍ일련번호 12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ㆍ일련번호 13)-15) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
183,496,490
평균매각가
36,920,090
매각가율
26%
평균유찰횟수
4.6

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