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유찰 2
🏠다가구주택
대구지방법원
2025타경1347
대구광역시 남구 대명동 581-27
1,544,733,280
756,919,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
803,261,305(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
502.32000000000005(151.95180000000002평)
₩ 청구액
504,730,880원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.27

지상 건물과 같음.

전입세대열람결과 전입자 있고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 있음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    756,919,000원
  • 2026.08.05 (10:00)유찰
    1,081,313,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    1,544,733,280원
당사자 내역
  • 채권자
    비OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    윤OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    배OO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    문OO
  • 임차인
    배OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOO OOO)
  • 근저당권자
    비OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 임차권자
    배OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO(OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "앞산 빨래터공원" 북동측 인근에 위치하는 토지로 주변은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 기존주택지 대임.

교통상황

본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설, 생활편익시설 및 간선도 로 접근성 등을 고려할 때 주상용 토지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

북측 하향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 토지 남측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 - 외벽 : 화강석재 및 드라이비트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 하이샷시 2중창호 등

이용상태

본건 건물 1층은 근린생활시설 및 계단실, 2층 ~ 4층은 다가구주택으로 이용중임.

설비내역

본건 건물은 지상주차장, 위생 및 급배수시설과 주택부분은 도시가스 난방설비 등이 되 어 있음.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
1,267,167,700
평균매각가
662,000,000
매각가율
52%
평균유찰횟수
2

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