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신건
🌳도로
농지취득
대구지방법원
2025타경1346
경상북도 영천시 서산동 517-3
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-13
280,623,000
280,623,000
신건
AI 예상낙찰가
64,543,290(인근 낙찰가율 23% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
379,061,722원
현장조사서
조사일 :
2026.01.17

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 서산동 소재 '서산교' 북서측인근[기호(1)~(3)] 및 화북면 상송 리 소재 '상송마을' 북동측인근[기호(4)~(8)]에 위치하며, 주변은 '전, 과수원, 단독주 택, 임야 등'으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리 등을 고려할때 제반교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, '건자재등 적치된 휴경지'로 이용 중임. 기호(2): 사다리형 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 '과수원(대추, 복숭아 등)'으로 이용중임. 기호(3): 부정형 토지로서 자체지반 평탄하며 '도로 등'으로 이용중임. 기호(4)~(8): 남하향 경사지대내의 사다리형에 유사한 토지로서 '휴경지' 임.

인접 도로상태

기호(1): 남서측으로 폭 약4.5~6미터의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 폭 약4~6미터 비포장도로[기호(3)]과 접함. 기호(2): 북동측으로 폭 약4~6미터의 비포장도로[기호(3)]과 접함. 기호(3): 본건자체로 폭4~6미터의 비포장도로이며, 남서측으로 폭 약4.5~6미터의 아스팔 트 포장도로와 접함. 기호(4)(6): 지적도상 맹지이나 동측인접필지[기호(5)]를 경유하여 접근 가능함. 기호(5)(7): 구거건너편으로 폭 약 3.5~5미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(8): 지적도상 동측으로 도로와 접하나 폐도상태이며, 남측인접지를 경유하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 홍수관리구역<하천법>, 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 홍수관리구역<하천 법> 기호(4)~(8): 보전관리지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(2)토지의 귀 제시목록상 지목은 &apos;전&apos;이나 현황 &apos;과수원&apos;이고, 기호(4)~(8)토지의 귀 제시목록상 지목은 &apos;과수원&apos;이나 현황은 &apos;전(휴경지)&apos;임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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