pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 9
신건
🏢아파트
우선매수신고
대구지방법원
2025타경1318
대구광역시 동구 용계동 152-4 용계동아파트 2층202호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-12
75,000,000
75,000,000
신건
AI 예상낙찰가
58,500,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.02(9.08평)
건물면적
80.825(24.4495625평)
₩ 청구액
16,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.16

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 '율하교' 서측 인근에 위치하는 "용계동아파트(통칭: 예원하이츠)" 제2층 제202호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정 은 보통입니다.

건물의 구조

(가)철근콘크리크구조 철근콘크리트지붕 7층건내 제2층 제202호 단위세대로서, 외벽: 드라이비트 등 마감. 내벽: 벽지, 타일 등 마감. 바닥: 타일 및 바닥재 등 마감. 창호: 새시 이중창입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

승강기, 화재경보설비, 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

화재경보설비, 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.

인접 도로상태등

2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 공히 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군 용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2018-04-10), <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람입니다.

공부와의 차이

본건 아파트의 공부상 명칭은 &quot;용계동아파트&quot;이나, 통칭은 &quot;예원하이츠&quot;입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...