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유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2025타경1316
대구광역시 수성구 지산동 359-1 동서무학아파트 101동 22층2205호
213,000,000
149,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
168,270,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.07(9.70평)
건물면적
84.92(25.688299999999998평)
₩ 청구액
213,463,919원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.03

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    149,100,000원
  • 2026.07.15 (10:00)유찰
    213,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자
    곽OO
  • 소유자
    양OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 기타
    양OO
  • 기타
    곽OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 '지봉초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 노선상가등으로 이루어져 있습니다.

교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 지상 26층 건물 내 제 22층 2205호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 창호 : 새시창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사지에 계단식으로 조성된 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약12미터, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 지산동 359-1 제3종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2,3) 지산동 359-17, 지산동 359-16 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
40
평균김정가
529,200,000
평균매각가
424,719,889
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2

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