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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경1315
대구광역시 북구 침산동 293-12 메트로캐슬 10층2-1101호
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-14
230,000,000원
230,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
181,700,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.19㎡(9.43평)
건물면적
84.9386㎡(25.693926499999996평)
₩ 청구액
87,430,256원
현장조사서
조사일 :
2026.01.02
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
.목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산중학교" 동측 인근에 위치하는 "메트로캐슬" 제10층 제2-1101호 단위세대로서 부근일대는 각종 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성 되어 있음.
교통상황
대상물건이 속한 단지 내까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
가)철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 11층 건물 중 제10층 제2-1101호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 바 닥 : 바닥마감재, 타일 등 창 호 : 새시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 서측으로 폭 약 25미터의 포장도로, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(1985-12 -27)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 : 미상임. ②기타 : 없음.
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