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신건
📍기타
대구지방법원
2025타경1314
경상북도 청도군 풍각면 봉기리 1113
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
2,804,425,060원
2,804,425,060원
신건
AI 예상낙찰가
645,017,763원(인근 낙찰가율 23% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,586,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.06

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입구 우편함에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입구 우편함에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입구 우편함에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 풍각면 봉기리 소재 "풍각농공단지" 내에 위치하며 주위는 면소재지 인근에 조성된 소규모공장지대임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 공장으로서의 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 산업개발진흥지구(17-4-1), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(풍각농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

별첨 &quot;건물감정평가요항표&quot; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

별첨 &quot;건물감정평가요항표&quot; 참조.

건물의 구조

2-가 ~ 2-다)철근콘크리트조 강판지붕 단층 건물로서 벽 체 : 몰탈위페인팅 바 닥 : 에폭시코팅 창 호 : 새시창호 2-라)철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 외장타일 마감 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 새시창호 2-마)조적조 슬라브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 외장타일 마감 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 새시창호 2-바)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 벽 체 : 샌드위치판넬 잇기 및 개방형 구조 바 닥 : 타일 마감 창 호 : 새시창호 3-사)철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 벽 체 : 몰탈위페인팅 바 닥 : 에폭시코팅 창 호 : 새시창호 3-아)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 벽 체 : 샌드위치판넬 잇기 바 닥 : 에폭시코팅 창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

2-가, 2-다)공장 2-라)1 층 : 사무실 및 식당 2 층 : 기숙사 2-마, 2-바)기숙사 3-사)공장 3-아)창고임.

설비내역

위생설비 되어 있으며 기숙사에는 난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 지상에는 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 건물 기호 ㄱ ~ ㄹ)이 소재하는 바 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바람.

공부와의 차이

2-가, 2-나)의 공부상 구조는 &quot;슬레이트지붕&quot;이나 실제 &quot;강판지붕&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

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