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유찰 1
🌳임야
맹지
대구지방법원
2025타경1309
경상북도 영천시 고경면 차당리 산17
49,984,000
34,989,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
18,993,920(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
11,167,123원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.22
2025.12.29

기일 내역
  • 2026.09.09 (10:00)예정
    34,989,000원
  • 2026.08.07 (10:00)유찰
    49,984,000원
당사자 내역
  • 채권자
    도OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    도OO
  • 근저당권자
    영OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 고경면 용전리 소재 <용강지> 서측 인근 및 동측 원거리에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(1) 토지는 본건까지 차량 및 농기계 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 기호(2) 토지는 접근이 어려우며, 제반교통사정은 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지임. 기호(2) : 남서측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임.

인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2) : 임야도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 기타 본건 기호(2) 토지는 맹지 상태로 자연림 및 잡풀 등이 우거져 임야 내부로의 진입이 어려워 분묘 소재 여부를 구체적으로 파악하기 어려운 상태이며, 통상 분묘 소재할 수 있으나 임야 면적을 고려할 때 분묘에 따른 영향은 미미한 것으로 판단됨.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
741,873,603
평균매각가
562,540,500
매각가율
38%
평균유찰횟수
4

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