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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경1304
대구광역시 남구 이천동 650 보성상아 102동 2층205호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-13
246,000,000
246,000,000
신건
AI 예상낙찰가
182,040,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.19(15.48평)
건물면적
84.735(25.6323375평)
₩ 청구액
332,059,070원
현장조사서
조사일 :
2026.02.02

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 이천동 소재 영선초등학교 북측 인근에 소재하며, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 2층 205호 1개 호수로서, 사용승인일 : 1987.11.10 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

아파트 1개 호수로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

북서향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북측으로 2차선의 집입로, 동측 및 남측으로 1차선의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2025-11-10)(소로3류 남107호선)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(대구영 선초등학교,세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(대구영선초 등학교,세부사항은 남부교육청 별도확인) <교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(세부사항은 문화체육과 별도확인) <대구광역시문화재보호조례>.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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