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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경1301
경상북도 경산시 압량읍 신대리 482 경산우미린더포레스트 105동 2층201호
270,000,000
270,000,000
신건
AI 예상낙찰가
194,400,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.27(15.21평)
건물면적
84.9844(25.707780999999997평)
₩ 청구액
180,164,232원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2026.02.02

전입세대열람결과 전입자 있음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    270,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    경OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO (OOOO OOO)
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    경OOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    와OOOOOO
  • 압류권자
    경OO
  • 교부권자
    경OO
  • 배당요구권자
    와OOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 경산시 압량읍 신대리 소재 "경산압량초등학교" 북측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층건 중 제2층 제201호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 내부 인테리어, 일부 타일 등 마감, 바닥 : 내장바닥재, 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 자체지반 등고평탄하게 조성되어 있으며 “주거용 건부지”로 이용 중임.

인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고시제2023-124호,별도확인), 소로3류 (폭 8m 미만)(압53(특))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(압7)(접합), 가축사육제한구역(20 24-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11- 28)(가축사육제한구역 (다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한 구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)신대부적 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-17)(상대보호구역, 경상 북도경산교육지원청 고시 제2024- 1호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 ((가칭)신대부적초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
176,120,000
평균매각가
131,845,617
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.7

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