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유찰 1
🏢다세대주택
대구지방법원
2025타경1283
대구광역시 북구 침산동 1190 에이동 3층302호
119,000,000
83,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
91,630,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
46.79(14.15평)
건물면적
72.12(21.816300000000002평)
₩ 청구액
22,215,123원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.30

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    83,300,000원
  • 2026.08.06 (10:00)유찰
    119,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 압류권자
    대OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 소규 모 공장, 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통이용 및 주간선도로와의 접근성 등 제반 교통 상황은 보통시입니다.

건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제3층 302호 단위세대로서, - 외벽 : 외장타일 및 몰탈위페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 - 바닥 : 바닥내장재 및 타일붙임 등 마감 - 창호 : 샷시 창호입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향의 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, '다세대주택 건부지'로 이용중입 니다.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동 류형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
286,285,714
평균매각가
231,583,808
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5

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