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신건
🌳
농지취득
맹지
대구지방법원
2025타경1281
경상북도 경산시 하양읍 남하리 777-107
128,115,000
128,115,000
신건
AI 예상낙찰가
46,121,400(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
55,961,300원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.19

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    128,115,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 교부권자
    경OO
  • 교부권자
    북OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 경산시 하양읍 남하리 소재 "남하2교" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 전, 답, 과수원 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄한 “전” 상태임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(상수원보호구역500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))<수도법>, 공장설립제한지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))<수도법>, 유실위험지구(경산시고시제2010-48호(2010.7.7))<자연재해대책법>, 철도보호지구(2020-12-15)(국가철도공단 시설계획처-6506호(2020.11.30.))<철도안전법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
174,166,500
평균매각가
57,990,000
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.3

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