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0 / 11
신건
🏠대지
대구지방법원
2025타경1280
대구광역시 중구 남산동 2233-7
221,389,440
221,389,440
신건
AI 예상낙찰가
203,678,284(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
168,813,946원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.02

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 1층 상가 출입구와 건물 출입구 우편함에 각 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 상가건물임대차 현황서 상에는 해당사항이 없고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    221,389,440원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    동OOOOOO
  • 근저당권자
    대OOOOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가등기권자
    이OO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 가처분권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    대OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "대구지하철3호선 남산역"북동측 인근에 위치하며 주위는 기존주택지대로서 노선상가,단독주택,아파트단지등으로 구성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입가능하며 인근에 시내버스 및 대구지하철 3호선이 운행중인바 전반적인 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 주상용건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 8미터,북동측으로 폭약3미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북공업고등학교,경구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 가축사육제한구역

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항:미상임. 기타: 없 음.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽:치장타일마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감등 바닥:장판지 및 일부 타일마감등 창호:새시창임.

이용상태

1층:근린생활시설 2,3층:주택

설비내역

전체 급.배수 위생설비되어 있으며 2,3층 주택부분에 난방설비되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
454,838,968
평균매각가
302,623,250
매각가율
92%
평균유찰횟수
1.8

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